Бизнес и экономикаДом и сад
«Петростиль Инвест» представила концепцию проекта BELLE EPOQUE
В границах сложившейся локации
На встрече, посвященной презентации нового коллекционного проекта класса de luxe — BELLE EPOQUE (Остоженка 9/14) эксперты и журналисты обсудили, почему же старые районы до сих пор остаются популярными для приобретения недвижимости. Многие девелоперы отмечают, что покупатели подобных лотов приобретают их не как единственное жилье, а скорее как «городскую резиденцию», порой даже место для переговоров и просторную «квартиру для пиджака», а также будущую инвестицию для детей. Чаще всего у подобных семей уже есть просторная загородная недвижимость, поэтому и здесь лоты не будут «маленькими» — это квартиры от 80-100 кв. метров. Для многих важно наличие сервисных апартаментов рядом, чтобы расположить няню для детей, приходящих учителей или другой персонал. Запрос на комфорт остается основным.
В составе BELLE EPOQUE всего 16 лотов, из которых открываются уникальные виды на достопримечательности центра Москвы: 14 резиденций площадью от 165 кв.м до 400 кв.м, а также два 650-метровых пентхауса на верхнем шестом этаже. Бюджет покупки лота, который можно будет приобрести по 214 ФЗ через эскроу-счета по ДДУ, предоставляется по запросу.
Девелопер проекта – компания «Петростиль Инвест». Объем инвестиций составил более 5,5 млрд рублей (собственные средства девелопера и проектное софинансирование Сбербанка). Сроки окончания строительства – III квартал 2025 года. В рамках проекта ведется новое строительство с элементами реконструкции.
Есть ли конкуренция в районе? Старый центр начинает и выигрывает
«Золотая миля» по-прежнему входит в топ-3 рейтинга элитных районов Москвы. Так, по данным
Kalinka за I квартал 2024 года, средняя стоимость 1 кв.м в локации здесь составляет 3,2 млн рублей, диапазон варьируется от 2 млн. до 8,5 млн. рублей. Первичных объектов в данном сегменте на Остоженке – пять: ИМПЕРИУМ, Le Dome (самый дорогой проект на первичном рынке в Москве), Обыденский №1, ANNABEL’S, Allegoria Mosca.
Такое количество объектов говорит о ренессансе Остоженки: интерес к району как со стороны девелоперов, так и высокобюджетных покупателей растет, и опыт реализации немногочисленных новых проектов это подтверждает. Остоженка остается привлекательной и статусной локацией несмотря на новые точки роста в Москве.
Портрет покупателя
Алексей Сидоров, руководитель проекта, рассказал журналистам, на кого ориентирован новый объект: «Для того чтобы воплотить в жизнь наш проект мы самым тщательным образом подобрали команду. Наши партнеры – это проверенные временем профессионалы, специализирующие на проектах в высоком сегменте. Генеральный подрядчик — строительная компания ФОДД, в ее активе – объекты на территории «Золотой Мили».
Мастерская «Попов и архитекторы» специализируется на комплексном подходе в реализации сложных проектов с элементами реконструкции и нового строительства в условиях плотной застройки центра Москвы. Мастерская работает с высокобюджетной недвижимостью с самого зарождения элитного рынка столицы, в ее портфеле, в частности, такие знаковые объекты как деловой центр «Романов Двор» и «Аврора Бизнес-парк». Компания Woodstone – уже более 15 лет создает роскошные интерьеры, полностью готовые к заселению. Sawatzky – управляющая компания, уже более 30 лет осуществляет
премиальное сервисное управление 24х7.
Уверен, что наш проект оценят коллекционеры недвижимости, а также ценители тихой
респектабельной Остоженки».
Также нельзя не отметить, что новый «клубный дом» не будет выбиваться из общего исторического периода, характерного сети городских улиц. При выборе архитектурной концепции девелопер и архитекторы ориентировались на то, каким мог быть замысел архитектора более века назад, а также на сохранившееся окружение Остоженки, где есть дома, построенные в конце IXX-начала XX века. В результате BELLE EPOQUE – не контрастный объект, а архитектурное продолжение улицы, которое сохраняет неразрывную визуальную ткань с исторической застройкой. Вероятно в дальнейшем, многие гуляющие даже будут уверены, что это сохранившееся историческое здание прошедшее удачную реконструкцию.
